Форум бизнес-идей: Вложился в постройку сауны..........

Помогите советом!


Модератор: Модераторы бизнес-идей

Вложился в постройку сауны..........

Сообщение RUS » 10 май 2015, 16:46

Всем доброго дня. С прошедшим праздником Победы!
Такая история. Живу в поселке (райцентр) 10 000 чел. Имел свой небольшой магазин оргтехники и сервис по ремонту оргтехники и заправке картриджей. Бизнес шел успешно, но со временем стало хуже. Появились конкуренты и бюджетным организациям (60% моих клиентов) перестали выделять средства на покупку и ремонт оргтехники. Решил расширится. Т.к. все ниши уже были заняты, то решил построить сауну с бассейном. Тут конкурентов пока нет, за исключением сауны в соседней деревне, в которую по словам говорят запись на два месяца вперед. Сауна мягко скажем старинная, советских времен, без какого-либо современного оборудования и ремонта, зато с бассейном 6х10 ! Ну в общем я решился и построил на окраине поселка (живописное место) возле федеральной окружной дороги помещение. Решил делать на совесть, т.к. по моим расчетам денег должно было хватить (3 млн.) Это все что у меня было вместе с проданным авто. Здание получилось симпатичным и не маленьким. 12м. х 17 м. Один этаж плюс мансардный. Первый этаж под сауну второй на будущее под мотель. Дизайнера нанимать денег лишних не было, все придумал сам. Получилось или нет судите сами. Фото прилагаю. По факту получилось, что 3 ляма никак не хватает. Взял кредит 1 лям и у родителей 400. Доделал здание и запустил первый этаж. Деньги ек. А еще нужно второй этаж доделывать и территорию облагораживать. Решил продать свой магазинчик конкуренту вместе с товаром и клиентской базой. Решил-продал. Назад дороги нет. Тем более после скачка доллара продажи совсем ни к черту. Как мне было хреново на душе, после того как ключи от дверей передал вы не представляете. А теперь самое интересное. Пока делал все поголовно жали руку и спрашивали когда мол веники готовить да купальники покупать. И вот открытие......... И где все?! Клиентов очень мало. Я правда еще месяц не отработал, но..... мало блин! На выходные бывает 3-4 кампании заказывают, в будние дни вообще никого! Уже развез кучу визиток, давал два раза рекламу в газете. Звонков почти нет. Такими темпами я свои 4,5 млн. буду лет 10 отбивать. Стоимость часа 750 руб. днем и 1000 руб. вечером и в выходные. До 13 чел. вместимость. Бассейн 3х5 с аэромассажем. Бильярд. Бар. Так обидно блин...... Собственными руками много чего делал. Вложил так сказать душу. Блин..... Мож я где чего упустил. Из явных минусов, пока подъезд и стоянка просто щебнем отсыпаны, наружных баннеров пока вообще нет, кроме адресной таблички. Но весь поселок ведь знал что я тут делаю. Те кто уже побывали, всем понравилось, пообещали рекламу. Короче пока тоска. Думаю начать строить на втором этаже мотель, может от мимопроезжающих толк будет. Заночуют и в бассейне заодно искупаются. Короче скоро на руках будут еще деньги от продажи магазина, вот и сижу в нерешительности. Потрачу, а кредит чем платить? Окружная феделальная трасса у нас не очень оживленная, т.к. от райцентра в обе стороны по 70 км гравийки убитой, но все равно едут. Может кто чего предложит дельного?
Вложения
DSC_0008.JPG
DSC_0008.JPG (986.33 КБ) Просмотров: 2479
DSC_0003.JPG
DSC_0003.JPG (916.11 КБ) Просмотров: 2479
IMG_20150510_180833.jpg
IMG_20150510_180833.jpg (318.53 КБ) Просмотров: 2479


RUS
Начинающий
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 10 май 2015, 16:34

Вложился в постройку сауны..........

Сообщение Форум бизнес-идей » 10 май 2015, 16:46



Форум бизнес-идей



Re: Вложился в постройку сауны..........

Сообщение Игорек » 10 май 2015, 17:36

Если бы численность населения вашего города составляла хотя бы 50 тыс. человек - был бы реальный шанс поднять бизнес. А так...
Аватара пользователя
Игорек
Старший эксперт
 
Сообщения: 1857
Зарегистрирован: 09 апр 2014, 19:45


Re: Вложился в постройку сауны..........

Сообщение Антонов » 11 май 2015, 00:30

Игорек писал(а):Если бы численность населения вашего города составляла хотя бы 50 тыс. человек - был бы реальный шанс поднять бизнес. А так...

Сейчас много любителей и гурманов саун, наоборот, ищут и любят сауны за пределами шумных городов. Так что я думаю, что эта сауна имеет перспективу. Но надо дать обществу знать о ней.
Аватара пользователя
Антонов
Старший эксперт
 
Сообщения: 696
Зарегистрирован: 17 фев 2015, 03:32

Re: Вложился в постройку сауны..........

Сообщение Форум бизнес-идей » 11 май 2015, 00:30



Форум бизнес-идей



Re: Вложился в постройку сауны..........

Сообщение RUS » 11 май 2015, 06:21

Антонов писал(а):
Игорек писал(а):Если бы численность населения вашего города составляла хотя бы 50 тыс. человек - был бы реальный шанс поднять бизнес. А так...

Сейчас много любителей и гурманов саун, наоборот, ищут и любят сауны за пределами шумных городов. Так что я думаю, что эта сауна имеет перспективу. Но надо дать обществу знать о ней.

До ближайшего шумного города 300 км.
RUS
Начинающий
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 10 май 2015, 16:34

Re: Вложился в постройку сауны..........

Сообщение Татьяна27 » 11 май 2015, 10:17

Может, конкурентов не было в этом направлении только потому, что другие люди поняли бесперспективность этой затеи раньше вас? К сожалению, свои жители вам не помощники - слишком уж их мало. Плохо, что и город далеко, да и от проезжающих толку особого не будет. Но, ничего не поделаешь, надо работать.
Аватара пользователя
Татьяна27
Предприниматель
 
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 08 май 2014, 08:29

Re: Вложился в постройку сауны..........

Сообщение Форум бизнес-идей » 11 май 2015, 10:17



Форум бизнес-идей



Re: Вложился в постройку сауны..........

Сообщение Игорек » 11 май 2015, 16:48

Антонов писал(а):Сейчас много любителей и гурманов саун, наоборот, ищут и любят сауны за пределами шумных городов.


Конечно, любители саун предпочитают тихие места (желательно, с водоемами), но народ не готов ездить к ним дальше, чем за 10 км...
Аватара пользователя
Игорек
Старший эксперт
 
Сообщения: 1857
Зарегистрирован: 09 апр 2014, 19:45

Re: Вложился в постройку сауны..........

Сообщение adianon » 12 май 2015, 03:35

Вообще стоит и дальше работать над рекламой, и это не разовая работа - следует постоянно вкладывать средства, откройте сайт именно вашей сауны с подробными расценками и контактной информацией, так же как стоит организовать минимальные кулинарные услуги, с шашлыка начните.
Аватара пользователя
adianon
Старший эксперт
 
Сообщения: 1722
Зарегистрирован: 03 дек 2014, 11:07

Re: Вложился в постройку сауны..........

Сообщение Форум бизнес-идей » 12 май 2015, 03:35



Форум бизнес-идей



Re: Вложился в постройку сауны..........

Сообщение Maria49 » 12 май 2015, 17:28

Сауна хороша! Но ситуация у Вас непростая. Видимо, те, кто руку жал и насчёт веников спрашивал, рассчитывали, что смогут сауной пользоваться за гроши. Кстати, каков в Вашем селе уровень зарплаты? У нас, например, весьма низкий, но частная сауна (500 руб./час) не пустует. А население села 12000 человек. Наша сауна построена при гостинице. Пользуются ею, соответственно, и приезжие, и местные. По аналогии считаю, что мотель, который Вы задумали, должен помочь решить проблему. И, конечно, реклама требуется, уповать на то, что «все знали», не стоит.
Аватара пользователя
Maria49
Начинающий
 
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 18:25

Re: Вложился в постройку сауны..........

Сообщение lada7 » 13 май 2015, 03:51

RUS писал(а):
Антонов писал(а):
Игорек писал(а):Если бы численность населения вашего города составляла хотя бы 50 тыс. человек - был бы реальный шанс поднять бизнес. А так...

Сейчас много любителей и гурманов саун, наоборот, ищут и любят сауны за пределами шумных городов. Так что я думаю, что эта сауна имеет перспективу. Но надо дать обществу знать о ней.

До ближайшего шумного города 300 км.
Этот минус вполне можно превратить и в плюс. Реклама в крупных городах, с предложением места, где тебя на некоторое время никто не найдет. Правда, места для ночлега сначала все же придется обустроить.
Аватара пользователя
lada7
Старший эксперт
 
Сообщения: 552
Зарегистрирован: 02 фев 2014, 00:40

Re: Вложился в постройку сауны..........

Сообщение RUS » 14 май 2015, 17:27

Maria49 писал(а):Сауна хороша! Но ситуация у Вас непростая. Видимо, те, кто руку жал и насчёт веников спрашивал, рассчитывали, что смогут сауной пользоваться за гроши. Кстати, каков в Вашем селе уровень зарплаты? У нас, например, весьма низкий, но частная сауна (500 руб./час) не пустует. А население села 12000 человек. Наша сауна построена при гостинице. Пользуются ею, соответственно, и приезжие, и местные. По аналогии считаю, что мотель, который Вы задумали, должен помочь решить проблему. И, конечно, реклама требуется, уповать на то, что «все знали», не стоит.

Да, возможно дороговато. Сауна, которая у нас в деревне рядом (совсем простецкая но с большим бассейном) берет 700 руб. час. Говорят отбоя нет. Сам там бывал не раз. Зимой записаться проблема.
Попробую на лето 750 руб. час сделать. Куда уже меньше то. День рождения допустим отметить толпой до 15 чел. совсем неплохо. Тут тебе и бар и бильярд и музыка мощная и даже светомузыка если кто поколбаситься любит.
Доходы конечно не особо у нас. Cредняя з\п думаю тысяч 15.
RUS
Начинающий
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 10 май 2015, 16:34

След.



Вернуться в Консультации



Кто сейчас на конференции

Зарегистрированные пользователи: Bing [Bot], GeorgiyDib, Google [Bot], Google Adsense [Bot], Google Feedfetcher, MailRu [Bot], Majestic-12 [Bot], Yahoo [Bot], Yana776, Yandex [Bot]



Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru Форум бизнес идей: новые идеи для малого бизнеса, бизнес с нуля