Форум бизнес-идей: Квартира как инвестиция.

Есть несколько тысяч USD - уже можно начинать!


Модератор: Модераторы бизнес-идей

Квартира как инвестиция.

Сообщение Валерий89 » 20 окт 2017, 17:35

Есть идея построить бизнес с пассивным доходом. Бюджет 12 тыс. у.е. Рисковать и класть деньги в банк под проценты в наше время вообще не хочется. Наверное, самый простой и надежный способ это купить недвижимость для сдачи в аренду. Сам живу в Харькове, а это город студентов, и далеко не все живут в общагах. Очень многие снимают квартиры. Брать полноценную квартиру в принципе не особо имеет смысл, а вот квартиры-студии (гостинки) порядка 20 м2 очень популярны здесь под сдачу в аренду. Из того, что удалось найти в интернете, больше всего привлек вариант с такими квартирами ЖК Воробьевы горы, т.к. у них есть своя управляющая компания. Я покупаю у них квартиру, делаю в ней ремонт, а дальше всем занимается управляющая компания – ищут арендатора, заселяют его, ну и так далее. Сдавать такую квартиру можно за 4000-4500 грн, зависит от ремонта. Иностранцам можно даже за 200 у.е. Кто имел дело со сдачей квартир в аренду? Что скажите?


Валерий89
Начинающий
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 20 окт 2017, 17:33

Квартира как инвестиция.

Сообщение Форум бизнес-идей » 20 окт 2017, 17:35



Форум бизнес-идей



Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение adianon » 25 окт 2017, 10:07

Не представляю студентов, снимающих за 4000грн, так же 12000у.е. не достаточно для покупки квартиры в Харькове и сделать ремонт, если управляющая компания будет заниматься сдачей вашего жилья - вам квартиру разнесут просто, это очень специфический бизнес - на самотёк не оставить.
Аватара пользователя
adianon
Старший эксперт
 
Сообщения: 1712
Зарегистрирован: 03 дек 2014, 11:07


Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение Игорек » 26 окт 2017, 13:26

adianon писал(а):вам квартиру разнесут просто, это очень специфический бизнес - на самотёк не оставить.

Почему не оставишь на самотек? Если сдавать "голые стены" с квартирой ничего не случится. Несущая конструкция точно не пострадает.
Аватара пользователя
Игорек
Старший эксперт
 
Сообщения: 1855
Зарегистрирован: 09 апр 2014, 19:45

Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение Форум бизнес-идей » 26 окт 2017, 13:26



Форум бизнес-идей



Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение adianon » 26 окт 2017, 15:54

Игорек писал(а):
adianon писал(а):вам квартиру разнесут просто, это очень специфический бизнес - на самотёк не оставить.

Почему не оставишь на самотек? Если сдавать "голые стены" с квартирой ничего не случится. Несущая конструкция точно не пострадает.

Ну так попробуйте на этом заработать - зачем предлагать если сами понимаете - что ничего из этого не выйдет.
Аватара пользователя
adianon
Старший эксперт
 
Сообщения: 1712
Зарегистрирован: 03 дек 2014, 11:07

Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение Mityai » 29 окт 2017, 23:16

Вообще раньте быть замечательно. Бизнес в основном размеренный, если у вас не десятки помещений. Окупаемость, правда, как правило, очень растянута во времени. Зато стабильность и возможность вернуть деньги достаточно быстро. Только вы слишком оптимистичны насчёт цены аренды. Возле университета, прямо рядом, чтобы удобно было - все понимают, что это такой себе бизнес-вариант и вам за 12 тыс. долларов вряд ли кто предложит цивильную даже гостинку. А на периферии и/или обшарпанную за полторы сотни у. е. сдать ещё умудриться надо. Студенты-то ищут маленькую квадратуру в основном ради экономии...
Аватара пользователя
Mityai
Старший эксперт
 
Сообщения: 420
Зарегистрирован: 28 окт 2013, 12:42

Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение Форум бизнес-идей » 29 окт 2017, 23:16



Форум бизнес-идей



Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение adianon » 30 окт 2017, 16:07

Да, тут своя специфика, сейчас 4-5т никто не даст, 1.5-2т - если нормальная квартира и всё прочее, сами понимаете окупается долго, но вы точно будете знать что вложения не сгорят, это скорее для сохранения средств нежели для заработка.
Аватара пользователя
adianon
Старший эксперт
 
Сообщения: 1712
Зарегистрирован: 03 дек 2014, 11:07

Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение Игорек » 30 окт 2017, 17:15

adianon писал(а):Ну так попробуйте на этом заработать - зачем предлагать если сами понимаете - что ничего из этого не выйдет.


Почему? Многие люди, которых интересует долгосрочный наем квартиры, уже имеют вещи, которыми можно обставить жилье.
Аватара пользователя
Игорек
Старший эксперт
 
Сообщения: 1855
Зарегистрирован: 09 апр 2014, 19:45

Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение Форум бизнес-идей » 30 окт 2017, 17:15



Форум бизнес-идей



Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение adianon » 30 окт 2017, 23:01

Игорек писал(а):
adianon писал(а):Ну так попробуйте на этом заработать - зачем предлагать если сами понимаете - что ничего из этого не выйдет.


Почему? Многие люди, которых интересует долгосрочный наем квартиры, уже имеют вещи, которыми можно обставить жилье.

Ну попробуйте, очень легко теоретически варианты прикидывать - ситуация на жилищном рынке совсем иная.
Аватара пользователя
adianon
Старший эксперт
 
Сообщения: 1712
Зарегистрирован: 03 дек 2014, 11:07

Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение oleg.tarovw » 16 ноя 2017, 10:15

Да, сейчас все не так радужно. Кто на долгосрочку - ипотеку проще оформить им, чем за съем платить
oleg.tarovw
Начинающий
 
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 13 ноя 2017, 10:31

Re: Квартира как инвестиция.

Сообщение PavlovSergey » 29 ноя 2017, 17:51

Много людей при наличии хорошей машины, примерно стоимость миллион полтора. Сами живут на съемной квартире.
Аватара пользователя
PavlovSergey
Начинающий
 
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 10 ноя 2016, 11:54

След.



Вернуться в Идеи бизнеса с незначительными инвестициями



Кто сейчас на конференции

Зарегистрированные пользователи: Bing [Bot], Google [Bot], Google Adsense [Bot], HenryCah, Karmaliusvom, MailRu [Bot], Majestic-12 [Bot], startfleshbiz, Steklobanki-Dic, XSDaniel, Yahoo [Bot], Yandex [Bot]



Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru Форум бизнес идей: новые идеи для малого бизнеса, бизнес с нуля