Форум бизнес-идей: Бизнес-Идея Покупка-продажа квартир

Нужны серьезные вложения - десятки, а возможно и сотни тысяч USD


Модератор: Модераторы бизнес-идей

Бизнес-Идея Покупка-продажа квартир

Сообщение solidniypert » 24 сен 2015, 15:48

Всем привет. Интересует такой заработок, идея очевидна - купить квартиру на начальном этапе строительства, перепродать дороже после сдачи. Но хотелось бы услышать - кто про какие районы слышал?
Я слышал, что на Дальнем Востоке, а-ля Хабаровск, Владик есть резон сейчас брать, там самый высокий коэфициент прибыли. Кто что слышал по данному поводу?


solidniypert
Начинающий
 
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 17:54

Бизнес-Идея Покупка-продажа квартир

Сообщение Форум бизнес-идей » 24 сен 2015, 15:48



Форум бизнес-идей



Re: Бизнес-Идея Покупка-продажа квартир

Сообщение prigyn83 » 24 сен 2015, 16:07

К сожаление в данный момент ситуация в экономики не отличается стабильностью. В связи с этим окупаемость проекта сопряжена с рисками, так как объект может быть и не введен в эксплуатацию. Лучше покупать на вторичном рынке, или выкупать квартиры находящиеся в залоге у банков. Минимальные затраты на ремонт, мебель и можно перепродать с наценкой не больше 50 процентов.
Аватара пользователя
prigyn83
Начинающий
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 16:00

Re: Бизнес-Идея Покупка-продажа квартир

Сообщение Игорек » 25 сен 2015, 17:00

solidniypert писал(а):Всем привет. Интересует такой заработок, идея очевидна - купить квартиру на начальном этапе строительства, перепродать дороже после сдачи. Но хотелось бы услышать - кто про какие районы слышал?
Я слышал, что на Дальнем Востоке, а-ля Хабаровск, Владик есть резон сейчас брать, там самый высокий коэфициент прибыли. Кто что слышал по данному поводу?


Очевидно, после выхода из кризиса недвижимость будут дорожать. Но покупать ее нужно уже. У вас есть соответствующий "запас прочности"?
Аватара пользователя
Игорек
Старший эксперт
 
Сообщения: 1661
Зарегистрирован: 09 апр 2014, 19:45

Re: Бизнес-Идея Покупка-продажа квартир

Сообщение Владимир Герман » 25 сен 2015, 23:03

Причем этот запас прочности должен быть рассчитан минимум на пару лет, в противном случае есть большая вероятность того, что придется продавать приобретенную недвижимость ниже цены покупки. И, конечно же, запас знаний по ситуации на рынке недвижимости также не будет лишним в таком деле.
Аватара пользователя
Владимир Герман
Старший эксперт
 
Сообщения: 525
Зарегистрирован: 05 июл 2014, 23:27

Re: Бизнес-Идея Покупка-продажа квартир

Сообщение Форум бизнес-идей » 25 сен 2015, 23:03



Форум бизнес-идей



Re: Бизнес-Идея Покупка-продажа квартир

Сообщение Игорек » 27 сен 2015, 23:56

Владимир Герман писал(а):Причем этот запас прочности должен быть рассчитан минимум на пару лет, в противном случае есть большая вероятность того, что придется продавать приобретенную недвижимость ниже цены покупки. И, конечно же, запас знаний по ситуации на рынке недвижимости также не будет лишним в таком деле.



Как минимум, на 5 - 7 лет. Ситуация на рынке недвижимость быстро меняется, поэтому "книжных" знаний мало, нужно "жить" рынком. :-)
Аватара пользователя
Игорек
Старший эксперт
 
Сообщения: 1661
Зарегистрирован: 09 апр 2014, 19:45

Re: Бизнес-Идея Покупка-продажа квартир

Сообщение ostap1986 » 28 сен 2015, 15:56

Вкладывать деньги в недвижимость на Востоке немного рискованно, ведь это сейчас там спокойно, а что будет через лет 10? Уж лучше вложить деньги в Подмосковье - жилье там относительно недорогое, а спрос на него есть всегда и еще никогда цены не опускались, все время растут.
ostap1986
Предприниматель
 
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 28 янв 2015, 18:42

Re: Бизнес-Идея Покупка-продажа квартир

Сообщение COHAP » 28 сен 2015, 17:50

Не могу сказать про Дальний. хотя тоже были слухи такие. Но зря откидываете варианта поближе к центру. Мне Подмосковье сейчас видится довольно-таки перспективным.
Аватара пользователя
COHAP
Начинающий
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 25 сен 2015, 12:56

Re: Бизнес-Идея Покупка-продажа квартир

Сообщение solidniypert » 29 сен 2015, 13:11

А что например из Подмосковья можно посмотреть?
solidniypert
Начинающий
 
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 17:54

Re: Бизнес-Идея Покупка-продажа квартир

Сообщение Еленаст » 29 сен 2015, 16:07

Такая приведенная Вами идея может воплотится в любом федеративном регионе, если вкладывать деньги на начальном бумажном этапе строительства - когда у дома еще нет даже свай с фундаментом. Окупаемость здесь будет хорошая, ибо при сдаче объекта можно жилье продать уже будет минимум в 2-3 раза больше, чем вложилось в него за время возведения. Но тут необходимо быть уверенным в ответственности застройщика или быть с ним в каких-то правовых хороших отношениях.
Аватара пользователя
Еленаст
Предприниматель
 
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 18 янв 2015, 00:42

Re: Бизнес-Идея Покупка-продажа квартир

Сообщение lada7 » 29 сен 2015, 22:03

Уже столько людей были обмануты застройщиками, которые не доводили свои обязательства до конца, что я бы не рекомендовала таким способом покупать квартиру даже для личного пользования. Не говоря уже о том, чтобы из этого сделать какой-то прибыльный бизнес. Уж очень велики риски в итоге получить не прибыль, а хождение по судам и отбивание своих кровных.
Аватара пользователя
lada7
Старший эксперт
 
Сообщения: 552
Зарегистрирован: 02 фев 2014, 00:40

След.



Вернуться в Идеи бизнеса требующие серьезных инвестиций

 


  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение


Кто сейчас на конференции

Зарегистрированные пользователи: Bing [Bot], Google [Bot], Google Feedfetcher, MailRu [Bot], Yahoo [Bot], Yandex [Bot], Леонтий



Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru Форум бизнес идей: новые идеи для малого бизнеса, бизнес с нуля