Форум бизнес-идей: Бизнес идея: агентство элитной недвижимости

Есть несколько тысяч USD - уже можно начинать!


Модератор: Модераторы бизнес-идей

Бизнес идея: агентство элитной недвижимости

Сообщение Alexandr33 » 25 сен 2013, 16:46

Схема работы агентства, которое занимается покупкой, продажей и арендой элитной недвижимости, мало чем отличается от обычных агентств. Различие наблюдается лишь в том, что предлагаемый вариант связан исключительно с дорогими элементами, независимо какая это недвижимость – жилая или коммерческая.
Для начала стоит разобраться, что кроется под термином «элитная недвижимость». Без четкого понимания сложно вникнуть в данную тему.
Сейчас мы обозначим несколько пунктов, которые разъясняют, чем отличается элитная недвижимость от обычной.
67.jpg
67.jpg (31.96 КБ) Просмотров: 4496

- Самый важный момент, это месторасположение элитного жилья среди многих тысяч предложений вашего города. Без сомнений, самым привлекательным районом считается центр города, района, страны. Так же ценятся новые районы, в которых прекрасно налажена инфраструктура. Рядом должны находиться больницы, учебные заведения, торговые центры и развлекательные объекты. Очень важны близко расположенные аллеи, парки, скверы. Экология в том месте, где находится элитное жилье, играет далеко не последнюю роль.
- Следует обращать внимание на возраст дома, это очень важно. Разницы, причем нет, то ли это многоквартирный дом, то ли частный коттедж. Нельзя сказать, что бешеной популярностью пользуются только новостройки. Отреставрированные здания дореволюционной эпохи также имеют успех и являются довольно востребованными.
- Важным моментом в подборе элитного жилья, значит вид из окон. Чем панорама живописнее, тем больше шансов стать в один ряд с элитными постройками. Естественно, что самый лучший вид открывается с верхних этажей, поэтому пентхаусы очень часто пользуются популярностью среди людей, которые любят помечтать, глядя на горизонт прямо из собственного окна.
597.jpg
597.jpg (17.33 КБ) Просмотров: 4496

- Еще один немаловажный фактор, это общая площадь квартиры или дома и расположение комнат. Элитными можно назвать объекты, площадью в 100-150 кв. метров и больше.
- Качество ремонта. Дело в том, что, даже соблюдая все описанные выше моменты, некачественным ремонтом можно загубить любой объект. Не обязательно делать сверх дорогой ремонт, главное внимание нужно посвятить отделке. Она может быть создана из дерева, камня, паркета. Эти элементы положительно скажутся на конечной стоимости.
Владея всей информацией, которую мы перечислили, можно смело открывать агентство. Для начала, стоит изучить спрос и предложение. Это особенно важно для тех, кто живет в небольшом городе, с населением 100-200 тысяч человек. В таких населенных пунктах спрос на данную услугу может быть минимальным.
Если Вы живете в крупном городе, то, занявшись подобным бизнесом, получите реальный шанс стать первым и единственным игроком на рынке дорогих квартир, домов и коммерческих зданий.
Схема работы довольно проста, необходимо объединить интересы.
• - Желающие сдать недвижимость в аренду.
• - Желающие взять недвижимость в аренду.
• - Желающие продать недвижимость.
• - Желающие купить недвижимость.
Ваша непосредственная задача предоставить всем своим клиентам качественные услуги. Помните, Вы лишь связующий, который помогает людям быстрее определиться с выбором и получает за это процент от суммы.


Аватара пользователя
Alexandr33
Старший эксперт
 
Сообщения: 520
Зарегистрирован: 20 дек 2012, 14:06

Бизнес идея: агентство элитной недвижимости

Сообщение Форум бизнес-идей » 25 сен 2013, 16:46



Форум бизнес-идей



Re: Бизнес идея: агентство элитной недвижимости

Сообщение nero-x » 03 окт 2013, 00:05

все же непонятно с вложениями. что совсем ни копейки не нужно? не думаю. нужно помещение. персонал пусть и минимальный. обязательно телефон и думаю интернет ресурс. аренда помещения стоит по моему дороже если используемая площадь эксплуатируется для предпринимательских целей. телефонная линия так же должна быть подведена. мобильные номера думаю вы согласитесь выглядят как то не солидно. один человек не сможет всем управлять а значит нужно определиться кто нужен.и вот подсчитав сколько примерно подобное будет стоить и можно решать стоит или нет открывать свое дело
nero-x
Начинающий
 
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 01 окт 2013, 23:01

Re: Бизнес идея: агентство элитной недвижимости

Сообщение Alexandr33 » 13 окт 2013, 18:16

все же непонятно с вложениями. что совсем ни копейки не нужно? не думаю. нужно помещение. персонал пусть и минимальный. обязательно телефон и думаю интернет ресурс. аренда помещения стоит по моему дороже если используемая площадь эксплуатируется для предпринимательских целей. телефонная линия так же должна быть подведена. мобильные номера думаю вы согласитесь выглядят как то не солидно. один человек не сможет всем управлять а значит нужно определиться кто нужен.и вот подсчитав сколько примерно подобное будет стоить и можно решать стоит или нет открывать свое дело

Конечно вложения необходимы. Если Вы организовываете агентство элитной недвижимости, то, как минимум, Ваш офис должен выглядеть соответственно. Да и название раздела само за себя говорит.
Аватара пользователя
Alexandr33
Старший эксперт
 
Сообщения: 520
Зарегистрирован: 20 дек 2012, 14:06

Re: Бизнес идея: агентство элитной недвижимости

Сообщение RomanB » 13 окт 2013, 20:41

В таком бизнесе важны связи, важно сдать потенциальных клиентов, чтобы они обращались именно к Вам. Если есть завязки - доход будет.
RomanB
Старший эксперт
 
Сообщения: 412
Зарегистрирован: 02 окт 2013, 09:08

Re: Бизнес идея: агентство элитной недвижимости

Сообщение Форум бизнес-идей » 13 окт 2013, 20:41



Форум бизнес-идей



Re: Бизнес идея: агентство элитной недвижимости

Сообщение lada7 » 13 сен 2014, 22:24

А почему именно элитной недвижимости? В простом агентстве, которое только начинает свою деятельность, сразу можно ожидать какое-то движение. А тут? Как-то трудно мне представить ситуацию, когда в новое агентство сразу пойдут солидные клиенты.
Аватара пользователя
lada7
Старший эксперт
 
Сообщения: 552
Зарегистрирован: 02 фев 2014, 00:40

Re: Бизнес идея: агентство элитной недвижимости

Сообщение Роман31 » 15 сен 2014, 03:16

Конечно недвижимость всегда в цене, так же можно к элитной недвижимости приобщить и другую, например недвижимость связанную производством цеха, складские помещения и офисные здания. Главное в этом деле коммуникабельность и широкий круг общения.
Роман31
Эксперт
 
Сообщения: 379
Зарегистрирован: 10 мар 2014, 06:13

Re: Бизнес идея: агентство элитной недвижимости

Сообщение Игорек » 15 сен 2014, 11:02

Роман31 писал(а):Конечно недвижимость всегда в цене, так же можно к элитной недвижимости приобщить и другую, например недвижимость связанную производством цеха, складские помещения и офисные здания. Главное в этом деле коммуникабельность и широкий круг общения.



Специфика продажи жилой (а тем более, элитной) и производственной или коммерческой недвижимости существенно отличается. Не думаю, что можно успешно заниматься и тем, и другим...
Аватара пользователя
Игорек
Старший эксперт
 
Сообщения: 1604
Зарегистрирован: 09 апр 2014, 19:45

Re: Бизнес идея: агентство элитной недвижимости

Сообщение Alice_in_Wonderland » 18 сен 2014, 15:31

lada7 писал(а):А почему именно элитной недвижимости? В простом агентстве, которое только начинает свою деятельность, сразу можно ожидать какое-то движение. А тут? Как-то трудно мне представить ситуацию, когда в новое агентство сразу пойдут солидные клиенты.

Абсолютно согласна - вначале нужно создать себе солидную деловую репутацию. Более реальным кажется вариант, когда элитная недвижимость становится новой сферой деятельности для тех, кто уже преуспел в других сегментах риэлторской деятельности.
Аватара пользователя
Alice_in_Wonderland
Предприниматель
 
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 06 окт 2013, 02:28

Re: Бизнес идея: агентство элитной недвижимости

Сообщение Alexey-master » 21 сен 2014, 19:17

Предложение многообещающее, но желательно прежде приобрести опыт работы в обычном агентстве. Офис с элитной направленностью стоит расположить в соответствующем районе и оформить в дорогом стиле.
Аватара пользователя
Alexey-master
Старший эксперт
 
Сообщения: 602
Зарегистрирован: 18 ноя 2013, 09:46

Re: Бизнес идея: агентство элитной недвижимости

Сообщение Игорек » 22 сен 2014, 11:24

Alexey-master писал(а):Предложение многообещающее, но желательно прежде приобрести опыт работы в обычном агентстве. Офис с элитной направленностью стоит расположить в соответствующем районе и оформить в дорогом стиле.


Насчет выбора района нужно хорошо подумать. В центре города с пробками обсуждаемому агентству явно не место - его клиенты не передвигаются на метро...
Аватара пользователя
Игорек
Старший эксперт
 
Сообщения: 1604
Зарегистрирован: 09 апр 2014, 19:45

След.



Вернуться в Идеи бизнеса с незначительными инвестициями

 


  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение


Кто сейчас на конференции

Зарегистрированные пользователи: Bing [Bot], Google [Bot], Google Feedfetcher, MailRu [Bot], marchuchlac, MiroslavPal, MSNbot Media, OsipTuh, OstapNem, Rambler [Bot], victor.J99, Yahoo [Bot], Yandex [Bot]



Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru Форум бизнес идей: новые идеи для малого бизнеса, бизнес с нуля